工厂建在哪里?
                        要怎样建设?
                        让我们一起来考虑。

在中国建设工厂的4要素

准备beplay体育建设工厂时、事前应该了解的4要素。弄清这4要素、是顺利进行beplay体育计划的关键。
Point 01

项目beplay体育地的决定

在中国beplay体育,首选需要决定在哪里建设工厂。
对项目建设用地的选择,需要事先了解,原材料进场和产品出场的路线情况、地基状况、周边地区的信息收集、地区和政府部门对土地的使用限制、处理原材料/药品方面的限制、以及各种当地的法律法规等。
而且根据beplay体育计划的内容,也可以与当地的招商部门进行沟通,给予优惠政策。 尤为重要的是,在决定项目beplay体育地方面,在beplay体育前,了解该地区政府部门的对于不同beplay体育的各种绿色通道、优惠政策等情况。
Point 02

各种政府手续的申请办理

项目beplay体育地决定后,为取得土地的使用权,需要若干复杂的申请。
比如,建筑设计方案、环境/安全评估报告、国有土地使用证、建设用地规划许可证等,在工程开工之前,需要进行为数较多的申请手续。
beplay体育者常常因为无法了解全部申请所需要的文件、无法预计资料整理所需要的时间以及准备申请资料时的不充分,导致反复多次办理,以至于造成工期的拖延,因此如何顺利在最短时间内办理申请手续,是项目成功的关键所在。
Point 03

施工方法的差异

中国与日本及欧美国家在施工方法上有所不同。这并非是质量的好坏问题,而只是由于湿度和温度等气候影响带来的不同,以及因法规制度、建筑材料差异带来的不同而已。
诸如此类的施工方法不同,需要对工期、费用、质量进行研讨和沟通,一个一个地得到慎重解决。
这样,无论在质量方面,还是客户满意程度方面,都是与【最好的工程】联系在一起的。
Point 04

施工开始之前的正确预算报价

开工前的报价即使再便宜,但如果因为开工后各种项目的追加和材料的变更,带来不菲的费用追加,那么,再便宜的报价也会失去意义。
在还没有完整施工设计图的阶段,能否周密的编制接近实际施工的施工计划、能否在施工时最大限度的遵守该计划、能否按照预算完成施工,就成了最大的关键点。

Kaiser   ---为您制定走向成功的最佳方案。

选择项目用地的建议
选择项目用地的建议 Kaiser十几年来,一直致力于协助国外企业beplay体育中国。
由此,积累了丰富的为beplay体育者进行项目选址服务的独家经验。
我们为了更好的为业主服务,在工程发包前,我们就与客户一起参与项目选地,并对该地区beplay体育信息、相关法律法规以及周边环境,开展调查工作,为客户确定最佳项目用地提出各种建议。
代办政府的申请手续
中国政府的申请手续,与日本和欧美各国的手续相比,要更加复杂,如何顺利的办理各种手续,是顺利进行建设计划的关键点。
由于复杂的申请手续,而导致影响工期的案例非常之多。
因此,为保证业主的施工工期,Kaiser利用多年积累的经验,为业主代办各种政府申请手续。
工厂参观可以验证施工质量
工厂参观可以验证施工质量即使看设计方案和施工照片,也无法确认实际的质量。
所谓施工质量,无论外装修还是内装修,都是能够通过对实际的工程用眼看、用手能够触摸到的。
为了让客户更好的理解Kaiser的施工质量,我们会积极地带领业主参观Kaiser的施工业绩,通过参观已建成的工厂,让客户安心地发包工程。
熟练运用外语的营业人员可以实现无障碍交流
在一般的中国国内施工建设企业内,非常缺乏外语人员,但是在进行设计和施工方面的深入洽谈中,又需要明白专业术语和了解施工方法,甚至能抓住微妙语感、正确的进行理解。
在Kaiser,外语熟练的人员有35名,其中英语14名、日语21名,另有日籍员工8名、美籍员工1名、德籍员工1名,保证了可以准确地运用外语进行交流。
而且,Kaiser的外语人员,不仅仅只局限在语言方面,在理解客户的文化和背景层面上,甚至对交谈背后的细微感觉,也常常用心体会,更好地进行交流。
在正式设计之前,给出精度较高的工程预算
在客户只能大致进行方案构想的阶段,Kaiser设计院能够以业主描绘的构思蓝图为依据,进行报价图纸的设计,为编制准确的工程预算提供了依据,以至于每一种材料长度、数量都可以有所依据的进行计算,也因此能够给出精度较高的施工费用预算明细表。
在报价时,全部明确标示选择的材料品牌,确保施工中选用相同的材料。
通过上述做法,可以确保预算编制与施工计划的保持一致。
beplay体育项目用地的选用指导
beplay体育计划支持
  • 01.beplay体育项目用地的选用指导
  • 02.全程陪同参观施工业绩
  • 03.代办政府的申请手续
  • 04.设计之前,为客户提供正确的工程造价
联系我们 TEL 0411-8762-2355 周一-周五/8:00〜17:00 点此beplay体育
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